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  • 2024年全市場(chǎng)首單不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化項目成功設立 渤海匯金打贏(yíng)開(kāi)局戰實(shí)現“開(kāi)門(mén)紅”
  •   2024-01-12
  • 1月12日,作為渤海證券全資子公司,渤海匯金證券資產(chǎn)管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“渤海匯金”)作為計劃管理人和獨家銷(xiāo)售機構的“渤海匯金-蘇控集團1號商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)支持專(zhuān)項計劃”成功設立。本項目恰逢新年伊始,是常州市首單不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化項目,也是2024年度江蘇省首單資產(chǎn)證券化項目以及2024年度全市場(chǎng)首單不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化項目。

    本項目于2024年1月8日成功定價(jià),得到市場(chǎng)投資者踴躍認購,全場(chǎng)認購倍數1.93倍,最終優(yōu)先級票面利率定價(jià)3.50%。2016年以來(lái),在所有主體信用級別為AA+的增信機構設立的CMBS項目中,本項目的票面利率為第三低,體現了渤海匯金的優(yōu)秀定價(jià)水平和市場(chǎng)化銷(xiāo)售能力,也是渤海匯金落實(shí)“三量”工作的最新成效,以創(chuàng )新業(yè)務(wù)模式服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展,為全年業(yè)績(jì)“開(kāi)門(mén)紅”增光添彩。

    本項目發(fā)行總規模3.51億元,產(chǎn)品期限12年,每三年設置開(kāi)放期。渤海匯金作為計劃管理人及獨家銷(xiāo)售機構,江蘇省溧陽(yáng)高新區控股集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇控集團”)作為發(fā)起機構和增信機構,在上海證券交易所的悉心指導下,將蘇控集團旗下的存量商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)作為標的資產(chǎn),提升了企業(yè)存量資產(chǎn)的融資效率,降低了企業(yè)綜合融資成本,在城投公司轉型的大背景下,為蘇控集團持有的其他不動(dòng)產(chǎn)項目融資開(kāi)辟了全新渠道。

    蘇控集團本次發(fā)行證券化產(chǎn)品為常州區域國有企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)證券化融資起到了示范作用,也是溧陽(yáng)市高新區改革創(chuàng )新、先行先試精神的重要實(shí)踐。本項目為盤(pán)活存量資產(chǎn),帶動(dòng)新增投資,進(jìn)而為更加有力地支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展構建了有效途徑,對于改善企業(yè)負債結構、降低融資成本發(fā)揮了積極的作用,同時(shí)也為爭取主管單位支持,積極進(jìn)行市場(chǎng)化轉型,進(jìn)一步整合區域內市場(chǎng)化運營(yíng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)并有效盤(pán)活提供了成功經(jīng)驗與案例。

    下一步,渤海匯金將持續踐行金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟的職責,不斷創(chuàng )新金融產(chǎn)品,繼續為客戶(hù)盤(pán)活存量資產(chǎn),增加業(yè)務(wù)吸引力,提升專(zhuān)業(yè)化水平,為推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。



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